【速報】 中国、不動産バブル破裂で2000兆円分の空室マンションが誕生 マンションの80%は住宅ローン借り入れ

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1:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:18:53.52ID:e0hfeoVF9

富裕層が投資用にマンションを購入
20世紀末から2020年までに約2億万戸のマンションが建設された。20世紀末に中国の都市部にあったマンションは約1億戸である。

農村から出てきた人々は住まいが必要であったが、彼らがマンションを買うことはなかった。それは、都市戸籍を持たない者は都市のマンションを買うことができないという規制もあるが、そもそも農村から都市に流入した農民工の多くは現在でも年収が100万円程度であり、購入資金が大幅に不足しているからだ。農民工の多くは会社が用意した寮など住んでいる。
中国のマンションの平均価格は日本円で約2000万円である。そのために空きマンションを1億戸とすると時価総額は2000兆円にもなる。これは中国のGDPを上回る。

余った1億戸のマンションに誰が住み、誰が買うのだろうか。これまでに述べたように中国では農民工やその子供たちは二流市民扱いされており、高騰したマンションを借りたり買ったりすることは不可能である。つまり1億戸もある空きマンションの最終需要者は存在しない。ここに中国の不動産バブルの恐ろしい現実がある。

JB PRESS 2022/1/14

中国に「空きマンションが1億戸ある」は本当か? 中国不動産バブルの定量的研究(1) | JBpress (ジェイビープレス)
昨年の秋以降、当局はバブルの軟着陸を試みているが、最終需要者が存在しない中国では1億戸の空きマンションを売りさばくことができない。中国共産党は強権を持っているからなんとか軟着陸させる(3/3)

超8成房者需款,“95后”全款房比例最高
住宅購入者の80%以上がローンを使用
多くの都市で、借金をして住宅を購入することが一般的になってきています。 24歳から39歳の層が、住宅購入ローンの主役になったという報告もあります。
調査報告書によると、ほとんどの住宅購入者は借金をして住宅を購入しており、調査対象グループの18.1%のみが購入時に全額支払っています。

超8成买房者需贷款,“95后”全款买房比例最高
24到39岁的群体,已成为加杠杆买房的主力。调研报告显示,购房者普遍通过加杠杆方式购房,受调群体中全款购房比例仅占18.1%。

6:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:15.43ID:xAAv5odK0

>>1
日本のバブル崩壊に学ばなかったのかよ

289:5ch名無し民2022/01/16(日) 20:06:14.89ID:zQUKpnLX0

>>1
埋めて無かったことにすればいい。

3:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:01.73ID:2Cx9truh0

でも電気も水道もない昔の時代や貧しい国々の女性の日常に思いを馳せたあとで
今の日本の女が育児や家事が大変だの文句たれてるのを見たら
「世はまさに、大『甘え』時代!(デデドン!」って言いたくならない?

4:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:07.18ID:L9d1tPMO0

無かったことにすればOK

5:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:07.93ID:mlHGWhXF0

2億万ってなんだよ?

9:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:21:40.40ID:YZ/d3POE0

>>5
それ中国語あるよ

11:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:21:59.38ID:Dd4MYMDB0

>>5
億千万じゃね

15:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:22:34.29ID:KAjusz/m0

>>5
2億ま○こって書いてあるだろ
馬鹿かよ

38:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:27:17.04ID:aQchLx3I0

>>5
2億ま○こだよ


93:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:35:05.13ID:bNOd8TQX0

>>5
間違った直訳だね。中国は「兆」を使わず億の次は「億万。
」戸数に事じゃなく金額の事だと思われる。

222:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:54:33.48ID:wWeHDDJW0

>>5
項羽と劉邦に出てた。
領地の広さか?

274:5ch名無し民2022/01/16(日) 20:04:17.68ID:p53h1vOs0

>>5
エキゾチックジャパン

7:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:31.13ID:YKRZGN5t0

もう終わりだ横の国

8:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:20:51.99ID:jKEuA2RX0

ようこそ底辺の世界へ

12:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:22:29.66ID:IwGHiTss0

まあチャイナマネーの価値が世界でどう評価されるかだよな〜

14:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:22:33.74ID:V42ko8HN0

中国経済が滅んだら世界恐慌で日本も大ダメージだろ
韓国みたいな小さい国じゃないんだから

191:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:50:52.93ID:F3CCK37K0

>>14
そうでもない
すでに世界はインド・アフリカに目をつけている

395:5ch名無し民2022/01/16(日) 20:20:27.53ID:7wwXxi8i0

>>14
シナチス工作員ワンパターン


24:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:24:17.35ID:XSqju0fl0

“空室”という言葉からフローリング張りで家具なしをイメージするでしょうが
中国不動産では内装は部屋主の自腹になるので、空室ほんとうにただのコンクリート空間です
水も電気も通ってません窓ガラスもありません

78:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:32:25.26ID:0Obe4/3+0

>>24
水回り無いならある意味長期保存には適しているような…(´・ω・`)
「世界一高いスラム」と言われた南アフリカのポンテタワー、修復して今じゃ人入ってるらしいよ
素のままなら結構平気なんじゃないかな

298:5ch名無し民2022/01/16(日) 20:07:54.93ID:ynA0utFA0

>>24
箱だけを売ってるのか、何か面白いな

25:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:24:23.01ID:ykDVaTLt0

アホウヨの精神崩壊と中国のバブル崩壊どっちが早いか賭けない?
おれはアホウヨの精神崩壊w

220:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:54:29.43ID:F3CCK37K0

>>25
おまえの思うアホウヨもお前も
脳内で負けがないから精神崩壊はないだろ

552:5ch名無し民2022/01/16(日) 20:47:02.27ID:O8o6hSUa0

>>25
本当の事過ぎて他に何も書けないんだね 悲しいなあw

61:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:31:06.62ID:V+Bx50wU0

ガランドウ作る労力で都の2つ3つ出来てたな

79:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:32:28.47ID:Nd87IV7m0

金持ちの投資用が主だったら、別にバブル崩壊しても困らないんじゃないの?

91:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:34:38.75ID:uI2cZyUo0

今年も中国は話題に事欠かないな

110:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:38:01.32ID:dRfJsUYy0

そんな国に買い負けてる日本をさw

151:5ch名無し民2022/01/16(日) 19:44:44.60ID:9YfoTLmV0

コレが日本ならとっくに崩壊してるな

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